מעשר כספים משכירות דירה

שאלה:

האם כשרוכשים דירה להשקעה כדי להרויח מהשכירות ומעליית מחיר הדירה, ולוקחים הלוואה מהבנק לרכישת הדירה, את המעשר נותנים ממה שנשאר לאחר הוצאות הדירה כגון תיקונים והחזרת ההלוואה וכו?

תשובה:

הוצאות של תיקונים ושיפוצים בדירה מקזזים מדמי השכירות לפני תשלום המעשר[1]. לעומת זאת את תשלום ההלוואה על קניית הדירה אין מקזזים[2] (רק את תוספת הריבית לבנק אפשר לקזז[3]).


מקורות:

[1] ראה שו"ת חוות יאיר סי' רכד שמעשר נותנים אחרי קיזוז הוצאות העסק.


[2] דאם לא כן נמצא שקונה את הדירה בכסף שאינו מעושר. וראה שו"ע יו"ד סי' רמט ס"א שצריך לעשר גם הקרן. וכן כתבו קובץ שערי הוראה חי"ז עמ' קס. פסקים ותשובות עמ' שפב. ספר באורח צדקה בשם הגרי"ש אלישיב.


[3] קובץ שערי הוראה שם. פסקים ותשובות שם.