תשלום שכירות בזמן בריחה מאיזור נפילת טילים

אם רוב תושבי אותו מקום עזבו את בתיהם מחמת הטילים, הדבר נחשב למכת מדינה[1].

יש אומרים שבמכת מדינה השוכר פטור מלשלם על אותם ימים שלא שהה בבית, ואם כבר שילם מראש על המשכיר להחזיר לו את היתרה[2].

ויש אומרים שעל המשכיר והשוכר להתחלק בהפסד, לכן אם השוכר עדיין לא שילם ישלם חצי מדמי השכירות על אותם ימים, ואם כבר שילם יחזיר לו המשכיר חצי[3].

ויש אומרים שאף שהשוכר פטור מלשלם, אם כבר שילם מראש אין המשכיר מחזיר לו כלום, כיון שהבית קיים והמניעה לגור בו היא מסיבה חיצונית[4].

על פי כל זה למעשה, מעיקר הדין אם השוכר כבר שילם אי אפשר לחייב את המשכיר להחזיר לו כלום כי הוא המוחזק ויש לו על מה לסמוך, ואם השוכר עדיין לא שילם אי אפשר לחייב אותו לשלם כלום כי הוא המוחזק ויש לו על מה לסמוך[5].

אבל ראוי יותר שהמשכיר והשוכר יתפשרו על מחצית מדמי השכירות, כלומר אם השוכר עדיין לא שילם שישלם חצי, ואם כבר שילם שהמשכיר יחזיר לו חצי[6].

אם רוב תושבי המקום לא עזבו, אין זה מוגדר מכת מדינה, ומכל מקום אם הרבה עזבו ופעולת העזיבה נחשבת לסבירה והגיונית, מי שעזב נחשב על כל פנים כאנוס, ובזה הדין שאם עדיין לא שילם פטור מלשלם (מעיקר הדין כנ"ל), ואם כבר שילם פטור המשכיר מלהחזיר לו[7].